“后岳村往年粮食产量大说明土壤肥力够，土地连块也便于机械化种植，而且周边水源丰富能够给麦田提供充足水分……快快快，再把每亩承包价格加到1000元。”在津城街道会议室，参与土地承包线上竞价的王先生边说边竞价。经过激烈的自由竞价，最终以1200元/亩/年成交网上证劵融资平台，溢价400元，溢价率高达50%，整个发包过程实行全流程电子化、全程留痕可溯、全程网上监督，让交易活动从“面对面”变为“键对键”，大大节约了竞买人时间成本和交通成本，有效避免了暗箱操作。

自宁津县推进农村产权交易工作以来，津城街道深入农村走访调查、加大宣传引导，充分发挥党员联系群众的桥梁纽带作用，沟通村集体产权项目、流转意向等，探索出“互联网+农村产权”新模式。

信息共享

变“天女散花”为“靶向聚焦”

2024年津城街道农村清产核资共核实集体资产1.388亿元、集体土地总面积7.71万亩。为推动土地适度规模流转从而解决土地碎片化问题，能够整体挂网推介，吸引优质企业、资金到街道投资发展农业产业，发挥产业“引进一个，带动一批”的联农带农效益。街道通过详细比对研究，敲定了依托山东省产权交易平台打造“土地超市”模式，即分散的土地资源再统一“搬进”产权交易平台“超市”。各类需求客户只需在平台挑选合适的资源，各类农村闲置资源资产在流转后得到充分利用，有了“好去处”，焕发新活力。截至目前，街道交易土地承包经营权3宗、面积451.23亩，交易金额48.19万元；交易四荒地2宗，涉及金额9万元。

红利推动

变“要我交易”为“我要交易”

在推动农村产权流转交易线上平台建设的过程中，街道还积极探索集流转、鉴定、交易、监管“四位一体”的社会化服务平台建设。

“我们村245.7亩土地承包项目中，其中50.46亩属于村集体土地，是通过农村产权交易平台交易的。平台操作费用低、公开透明，通过交易竞拍，流转资金除了发给村民之外，还为村集体创收了6万元的土地管理收入，进一步增加村集体收入，壮大村集体经济。”津城街道后岳村党支部书记贾万岭说，“以前村里进行土地发包，都是村干部最挠头的时候，被质疑优亲厚友。如今村民可线上参与竞价承包，通过交易平台进行土地流转交易，虽然前期工作量增多，但报名、审核、竞价都在网上完成，交易过程公开透明，纠纷少了，村集体经济也壮大了，累点心里也高兴。”

鲜活的红利收益案例，不仅有效盘活了农村沉睡资源资产，持续推动了集体经济壮大和农民群众增收，增强了农业产业发展活力，也吸引了更多的企业、群众参与农村产权交易中，为乡村全面振兴赋能。截至目前，已服务农户1400余户，企业1家，农民专业合作社3家，免收服务费0.4万元。

联动共赢

变“单打独斗”为“齐抓共管”

“以前没有平台，我们只能私下自己找企业，跑手续，用时长、不便捷还存在群众不理解的情况。”罗庄村党支部书记单磊磊介绍，“今年4月土地流转项目通过农村产权交易平台交易招投标的，平台操作简捷方便、公开透明、费用低，花费群众也一目了然。”

与人不同，狗狗更多是用喘气来调节它们的体温，也可以理解为散热。这就是为什么当狗狗跑得很开心或者玩得很尽兴之后，它们会很努力地去喘气。主人也可以利用狗狗的这个“大喘气”提示，知道差不多该让狗狗休息休息了，以防运动过度。这个度对于狗狗来说也是比较重要的，如果没有止境的奔跑，可能会把狗狗累坏。我们需要让狗狗有张有弛。

农村产权流转交易规范化建设和阳光交易具有天然的“防腐”属性，按照“清查一批、核实一批、交易一批”的要求，及时将清查核实后的产权纳入交易范围，做好结果跟踪，实现产权交易“应进必进、阳光交易”。街道党工委针对农村集体“三资”方面存在集体财物和资产管理不规范、资产资源闲置、工程项目和债权债务管控存在潜在风险等问题，开展事前、事中、事后跟踪监督，事前发挥村“两委”干部和党员力量，对街道64个行政村的“三资”开展全面摸排，数据汇总到经管站建立村级“三资”台账，并及时修正录入农村集体“三资”清产核资系统。事中由产权交易中心规范程序，对可交易资源资产全部挂牌交易，做到应进必进，阳光交易，减少权力寻租机会，保证村集体资产保值增值。事后要求村干部在公开栏对交易的资产、资源、资金信息进行公开公示，并及时录入县级平台，让村集体“三资”晒在“阳光”下，推动基层治理走深走实。

来 源|津城街道

编 辑|李光岩

初 审|刁仁文

审 核|盖 斌网上证劵融资平台

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